Những yếu tố giúp định giá các căn hộ ở quận 2

Có rất nhiều yếu tố để định giá một căn hộ cao cấp hiện nay. Số lượng các dự án chung cư cao cấp đã có dấu hiệu tăng nhanh về số lượng trong thời gian gần đây. Lượng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản cũng có những dấu hiệu khả quan. Những điều này chứng tỏ được một điều là địa ốc Việt Nam đang dần hồi phục, và đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường đầu năm 2015.

Số lượng dự án chung cư cao cấp trong thời gian gần đây đã có sự tăng nhanh về số lượng và lượng vốn đầu tư

Giá chính là một trong những điều được quan tâm hàng đầu khi chọn mua bất động sản. Thị trường địa ốc đang có dấu hiệu hồi phục, giá nhà cũng có chiều hướng tăng tuy nhiên tính giá như thế nào thi không nhiều người biết. Có rất nhiều các dự án khu căn hộ cao cấp quận 2, apartment for rent in saigon định giá rất cao nhưng làm sao có được giá bán đó thì không ai biết chủ đầu tư đã dựa trên những yếu tố nào. Dưới đây là một số điều cần biết trong việc định giá căn hộ chung cư:

Vị trí, một chung cư có vị trí đẹp sẽ làm giá cao lên rất nhiều. Một vị trí đẹp là trong nội thành, trên các mặt phố lớn, hạ tầng xung quanh gần như hoàn hảo... luôn được người ta coi là khu đất vàng. Yếu tố vị trí quyết định đến 50% giá thành khi chủ đầu tư bán ra. Chính vì vậy, đa phần các căn hộ chung cư cao cấp có giá rất cao đều nằm ở vị trí đắc địa, quang cảnh đẹp, không gian sống xanh, trong lành.

Vị trí, địa điểm dự án có ảnh hưởng lớn trong việc định giá bán căn hộ chung cư cao cấp

Uy tín chủ đầu tư: Là yếu tố khá quan trọng nhưng lại bị nhiều người bỏ qua. Một chủ đầu tư có kinh nghiệm và bề dày uy tín luôn định giá bán cao hơn các chủ đầu tư khác dù họ cùng xây dựng trên một khu vực.

Tiến độ: tiến độ công trình phụ thuộc vào năng lực và vốn của chủ đầu tư. Tốt nhất nên chọn mua chung cư khi tiến độ xây thô đã được khoảng 20 đến 30 % công trình. Những chung cư có tiến độ xây dựng nhanh và ổn định cũng luôn được giao dịch cao giá hơn thị trường chung.

Hạ tầng có sẵn: yếu tố vị trí đã quyết định đến hạ tầng phần lớn. Hãy xem xét hạ tầng nội bộ khu chung cư và hạ tầng lân cận, hạ tầng đẹp và đầy đủ, đương nhiên làm giá trị căn hộ cao lên rất nhiều. Các khu căn hộ cao cấp hiện nay hơn kém nhau chủ yếu là ở yếu tố tiện ích đi kèm, hạ tầng cơ sở và sự an ninh của môi trường sống xung quanh.

Pháp lý: Yếu tố vô cùng quan trọng, nếu không có khả năng chịu đựng rủi ro, hãy chọn các tòa chung cư đã có hợp đồng mua bán và đã xây thô được trên 20% của các chủ đầu tư uy tín đã và đang vận hành nhiều chung cư có dân cư sinh sống đông đúc. Tất nhiên, nếu đầy đủ tiền mặt, hãy chọn các khu chung cư đã hoàn thiện là tốt nhất.

Chất lượng công trình: trên hợp đồng mua bán cũng thể hiện khá rõ chất lượng công trình cũng như chủng loại nguyên vật liệu khi thi công và hoàn thiện. Tuy nhiên xem xét các tòa nhà lân cận của cùng chủ đầu tư là cách nhanh nhất để đánh giá chất lượng căn hộ trong tương lai.

Vị trí: các căn hộ từ tầng 8 đến 16 luôn được giao dịch với giá cao hơn tương đối các tầng khác. Ở Việt nam chưa có khái niệm căn hộ chung cư cao cấp thực sự đúng nghĩa (càng cao tầng, càng đắt). Các tầng cao nhất và thấp nhất thường sẽ có giá rẻ hơn tương đối. Sau các vụ hỏa hoạn và ngành cứu hỏa bất lực với các căn hộ cao hơn tầng 18 thì tâm lý e ngại tầng cao là có thật. Các căn hộ ở góc với hai mặt thoáng tiếp xúc cũng có giá cao hơn.

Diện tích: những căn hộ có 2 phòng ngủ và có diện tích trong khoảng 60m2 đến 85m2 được ưa chuộng hơn cả và thường giá cũng nhỉnh hơn. Diện tích càng lớn, giá càng giảm nhiều. Những căn đắt nhất thường là diện tích khoảng 70m², nằm ở vị trí góc có hai mặt thoáng, ban công hướng đông nam, nằm ở các tầng có số đẹp như tầng 8, 9,10, 12, 16, 18.

Xem thêm

Những vấn đề trong việc trị sẹo vào mùa hè

Mỗi khi đến mùa hè bạn lại chuẩn bị mua cho mình nhiều loại mỹ phẩm khác nhau. Mùa hè đến mang theo nhiều khó khăn cho việc làm đẹp, và kể cả việc chăm sóc, điều trị sẹo cũng gặp phải vấn đề tương tự. Dù là cách trị sẹo lồi hay sẹo lõm thì việc ánh nắng chói chang hơn, thời tiết nóng nảy hơn và không khí ô nhiễm hơn đều sẽ khiến bạn phải bỏ thêm công sức để có được hiệu quả như cũ. Kèm theo đó, nếu biết chọn các loại thuoc boi lien seo phù hợp nữa thì bạn sẽ có thể giải quyết được vấn đề ngay thôi.

1.    Ánh nắng mặt trời

Do phần lớn là các tế bào da non mới được sinh ra nên phần da ở vết sẹo rất dễ bắt nắng, từ đó kể cả khi phơi nắng như nhau nhưng sẹo của bạn vẫn bị sạm đen nhiều hơn và trở nên nổi bật hơn. Đó là chưa kể các tia UVA và UVB trong ánh nắng có sức xuyên thấu rất cao nữa. Nếu là một vết sẹo mới thì tốt nhất là không nên để chúng tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng thì hơn. Còn cách trị sẹo lồi mùa hè thì cũng nên thêm phần chống nắng trong đó nữa nhé.

Cách trị sẹo lồi mùa hè nên bao gồm cả việc chống nắng nữa

2.    Thời tiết oi nóng và sự bài tiết của da

Mùa hè cũng mang theo mồ hôi và khói bụi khó chịu khiến da lúc nào cũng nhớp nháp và ngứa ngáy. Đối với các vết sẹo mà nói thì điều này sẽ đồng nghĩa với nguy cơ bị mẩn ngứa, tấy đỏ nhiều hơn, đặc biệt nếu như vết sẹo của bạn vẫn chưa kín hoàn toàn. Đối với các vết sẹo cũ hơn thì nguy cơ cũng nhỏ hơn, tuy nhiên việc vệ sinh sạch sẽ khu vực bị sẹo thì vẫn luôn quan trọng không kém gì việc dùng thuoc boi lien seo thường xuyên cả.

3.    Ô nhiễm từ môi trường

Môi trường không chỉ ô nhiễm từ khói bụi mà còn từ vô số các nguồn khác nữa. Tất cả các nguồn ô nhiễm này đều có thể ảnh hưởng đến cách trị sẹo lồi của bạn bởi làn da sẹo vốn dĩ rất nhạy cảm, sẽ phản ứng với mọi tác động của môi trường. Giữa mùa hè oi nóng, nếu bạn có thể tránh được sự ô nhiễm nào thì nên cố tránh để giúp sẹo có điều kiện lành nhanh hơn.

4.    Ăn uống phù hợp

Bên cạnh thuoc boi lien seo thì chế độ dinh dưỡng cũng rất quan trọng đấy

Mọi người thường quá để ý đến các loại thuoc boi lien seo bên ngoài mà quên đi rằng việc ăn uống hợp lý bên trong cũng giúp mang lại hiệu quả rất tốt. Một chế độ dinh dưỡng cân bằng, điều độ, giàu protein và các vitamin, chất khoáng sẽ giúp làn da nhanh chóng hồi phục hơn. Trong mùa hè này, cũng đừng quên uống đủ nước để đảm bảo cân bằng ẩm cho da nhé.

Xem thêm

Mẹo trang điểm giúp che quầng thâm mắt

Theo thời gian, gương mặt sẽ bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu lão hóa, đặc biệt là xuất phát từ vùng da mắt mỏng manh. Ngay cả khi sử dụng các loại collagen Mỹ, collagen HA đắc tiền bạn cũng không thể ngăn cản các vết chân chim, bọng mắt xấu xí. Nhưng đừng vội lo lắng, 5 thủ thuật trang điểm mắt sau đây sẽ giúp bạn thành công che đi khuyết điểm cho gương mặt đồng thời lấy lại vẻ rạng ngời vốn có.

1.    Chọn phấn mắt dạng nhũ

Theo thời gian, vùng da quanh mắt thường sạm dần. Vì vậy, để đôi mắt tươi sáng và có thêm sức sống thì phấn dạng nhũ là một lựa chọn tốt nhất. Bạn chỉ cần quét một ít phấn highlighter lên góc trong của mắt và phần dưới xương lông mày. Tuy nhiên, phấn quá lấp lánh đôi khi cũng gây ra tác dụng ngược lại. Vì vậy, trước khi trang điểm bạn nên kiểm tra độ sáng của phấn trước bằng cách quét một ít ra bàn tay và đưa ra ánh sáng. Ngoài ra, bạn có thể bôi thêm một lớp kem nền lỏng ở phần mí mắt để lớp phấn lâu trôi hơn. Lưu ý, khi trang điểm mắt, bạn cần phải tẩy trang sạch sẽ trước khi đi ngủ để tránh làm bí lỗ chân lông. Sau tuổi 30, bạn có thể sử dụng collagen HA dạng bôi cho vùng quanh mắt sau bước rửa mặt để dưỡng ẩm và chống nhăn cho mắt hiệu quả.

Khi trang điểm mắt, bạn nên tiến hành tẩy trang sạch sẽ và kết hợp bôi collagen HA lên vùng da quanh mắt để ngăn ngừa lão hóa hiệu quả

2.    Che quầng thâm mắt

Quầng thâm dưới mắt khiến gương mặt trông thật mệt và thiếu sức sống. Hầu hết chị em phụ nữ đều cố gắng giấu quầng thâm dưới mắt bằng cách phủ lớp kem che khuyết điểm dày ở khu vực này. Tuy nhiên, đây lại là một cách làm sai lầm. Thay vào đó, bạn nên làm sáng vùng mắt bị thâm bằng lớp kem che khuyết điểm màu sáng thật mỏng. Đầu tiên, bạn nên phủ chúng dưới mắt, sau đó đến phần góc mắt và các khóe mắt.

3.    Tán rộng đường viền mắt

Đường viền mắt rộng giúp đôi mắt to tròn và linh động hơn. Để kẻ đường viền mắt đẹp, bạn nên kẻ bút chì dọc theo phần gốc lông mi và dùng cọ nhỏ tán đều phần phấn kẻ. Nếu đường viền mắt kẻ không hoàn hảo thì bạn cũng đừng quá lo lắng. Một chút nhòe trên mi mắt cũng là mẹo giúp bạn trông trẻ trung hơn đấy!

4.    Làm dày lông mi

Giống như da, lông mi cũng trải qua quá trình lão hóa và rụng dần dù bạn có sử dụng collagen Mỹ hay thuốc dưỡng đắt tiền cũng không thể ngăn cả tình trạng này. Chính vì vậy, trang điểm là cách tốt nhất để khắc phục làn mi mỏng manh và yếu ớt. Bạn nên chọn loại mascara khô có tác dụng làm dày và dài mi đồng thời không trôi. Tuy nhiên, cũng đừng quá lạm dụng việc sử dụng mascara vì một đôi mi dày cộm và quá đậm đôi khi lại khiến bạn trông già hơn đấy.

Bên cạnh việc sử dụng các loại collagen Mỹ để chống lão, bạn có thể kết hợp phong cách trang điểm nhấn mạnh vùng mắt để trẻ hóa ngoại hình

5.    Dùng màu mắt nổi bật

Tạo điểm nhấn cho gương mặt bằng màu mắt nổi bật cũng là một ý kiến không tồi để giúp bạn trông rạng rỡ và trẻ trung hơn. Chính vì vậy, đừng ngại thử nghiệm những màu phấn đối lập với màu mắt. Ví dụ, nếu bạn sở hữu đôi mắt nâu, hãy thử màu xanh hải quân, còn nếu mắt màu hạt dẻ thì nên chọn bút kẻ mắt màu xanh lá cây đậm. Đôi khi, một đôi mắt được trang điểm phù hợp cũng có thể khiến bạn trẻ hơn đến hàng chục tuổi thay vì dùng collagen Mỹ, Nhật mỗi ngày để trẻ hóa làn da.

Xem thêm

Sau đây là những nguyên nhân gây ra sẹo

Bạn đã biết có những nguyên nhân nào gây ra sẹo cho mình chưa? Có vô số những nguyên nhân gây ra sẹo khác nhau và từ đó sẽ tạo ra những dạng sẹo khác nhau, đòi hòi có những loại thuốc chống sẹo khác nhau cho phù hợp. Trong đó thì các nguyên nhân chính thường được chia ra làm 4 loại chính dưới đây. Nếu bạn muốn tìm hiểu cách trị sẹo sau phẫu thuật sao cho hiệu quả hay cách trị sẹo do mụn mau lành thì nên đọc ngay bài viết dưới đây.

1.    Sẹo do bỏng

Bỏng có thể làm tổn thương đến những lớp da sâu bên trong, cũng như các mô quan trọng khác. Việc lựa chọn thuốc chống sẹo và cách trị sẹo phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào việc vết bổng nghiêm trọng tới đâu.

Bôi thuốc chống sẹo bỏng thường xuyên là rất cần thiết

Bỏng cấp độ 1: là một vết bỏng nhỏ ở lớp trên cùng của da (biểu bì). Nó có thể trông như bị cháy nắng và gây mẩn đỏ, đau và sưng nhẹ.

Bỏng cấp độ 2: là một vết bỏng ở lớp đầu tiên và thứ hai của da (lớp biểu bì và lớp hạ bì). Những vết bỏng này gây cảm giác đau đớn, làm cho da chuyển sang màu đỏ, có thể gây ra mụn nước hoặc vết thương hở, và sưng.

Bỏng cấp độ 3: còn gọi là vết bỏng toàn diện, làm tổn thương tất cả các lớp của da và cũng có thể gây tổn hại các mô sâu hơn, khá nghiêm trọng có thể gây ra đau nặng, bị nhiễm và ảnh hưởng đến khả năng của hồi phục của da.

Bỏng cấp độ 4: là vết bỏng rất nặng, thông qua da vào cơ bắp, dây chằng, gân, dây thần kinh và thậm chí cả xương.

2.    Sẹo do phẫu thuật

Việc phẫu thuật và một số chấn thương có thể gây ra những vết thương sâu đến lớp da và vết sẹo sẽ hình thành. Bác sĩ có thể sử dụng nhiều kỹ thuật khác nhau để trị sẹo sau phẫu thuật, giúp các mô bị hư hại, giúp vết thương được đúng cách, hạn chế sẹo.

Các bác sĩ thường có thể sử dụng các loại mũi khâu và băng để giảm sẹo sau khi phẫu thuật để vết thương mau lành. Một số loại phẫu thuật, như phẫu thuật “nội soi” , yêu cầu vết rạch nhỏ, hoặc cắt giảm, vì vậy vết sẹo sẽ nhỏ hơn. 

Trị sẹo sau phẫu thuật cũng là một nguyên nhân khá phổ biến

3.    Sẹo do tai nạn

Những tổn thương nhỏ cho da có thể gây ra những vết sẹo. Một số vết xước hoặc vết cắt chỉ ảnh hưởng đến các lớp ngoài của da. Những vết thương chữa lành từ các tế bào sâu bên trong, khi các mô mới được hình thành thì đầu tiên da có màu hồng và sau đó có thể hơi vàng. Tuy vậy do không có phẫu thuật nên đây không gọi là trị sẹo sau phẫu thuật được.

Khi những vết thương lành, ban đầu lớp da mới được hình thành trên các cạnh bên ngoài của vết thương và sau đó là toàn bộ. Đây là loại sẹo có màu trắng, có thể hình thành vảy và mất nhiều thời gian để chữa lành.

4.    Sẹo do mụn

Không phải tất cả vết sẹo đều do mụn để lại, nhưng khi nang lông bị viêm hoặc mủ, sẽ có nhiều khả năng để lại sẹo. Thông thường mụn sẽ để lại sẹo lõm nhiều nhưng với mức độ không nặng, sử dụng thuốc chống sẹo thích hợp là sẽ mau chóng lành lại. Một khi sẹo do mụn mà trở nặng thì cần sự can thiệp của các bác sỹ ngay.

Xem thêm

Trị sẹo lõm ngay tại nhà đơn giản bạn đã thử

Hầu hết trong mỗi chúng ta điều tốn rất nhiều tiền vào việc trị sẹo. Có những cách trị sẹo lõm phức tạp tốn nhiều công sức, nhưng cũng có những cách đơn giản hơn nhiều. Những cách thức này có thể tốn nhiều thời gian để đạt hiệu quả hơn, tuy nhiên chúng lại rất tiện lợi và có thể thực hiện ngay tại nhà. Thêm vào đó, khả năng trị sẹo lõm của chúng cũng không hề tệ chút nào.

1.    Trị sẹo lõm bằng rau má

Rau má là một phương thuốc dân gian có tác dụng kháng khuẩn, chữa lành vết thương và làm mờ sẹo hiệu quả. Đối với sẹo lõm, bạn chỉ cần giã nát rau má và đắp trực tiếp lên vùng da bị sẹo khoảng 15 phút mỗi ngày sau đó rửa sạch với nước thì các vết sẹo sẽ dần được thu nhỏ và biến mất. Cách trị sẹo lõm này rất an toàn do rau má rất lành tính, tuy nhiên tác dụng của nó khá chậm đòi hỏi bạn phải kiên nhẫn thực hiện thường xuyên và lâu dài.

Đắp rau má là phương pháp trị sẹo lõm an toàn

2.    Trị sẹo lõm bằng nghệ tươi

Nghệ là phương thuốc dân gian được áp dụng phổ biến trong trị sẹo. Để trị sẹo lõm hiệu quả, bạn cần chọn nghệ tươi, giã nát và đắp lên vùng da bị sẹo cho đến khi nghệ khô rồi rửa sạch lại với nước (nghệ có màu vàng và độ bám rất cao, nếu không rửa sạch sẽ khiến vùng da đắp nghệ bị vàng đi). Cách trị sẹo lõm bằng nghệ cho hiệu quả nhanh chóng nhưng chỉ có tác dụng với sẹo mới, những sẹo cũ trên 1 năm thường khó khắc phục.

3.    Ăn nhiều trái cây có chứa vitamin A, C, E

Vitamin C trong các loại trái cây họ cam, quýt, dâu tây… không chỉ giúp tăng cường sức đề kháng cho cơ thể mà còn có tác dụng kích thích sản sinh collagen và elastin khiến làm da mịn màng, săn chắc và phục hồi vết thương nhanh chóng.

Vitamin A có nhiều trong cà rốt, đu đủ và các loại quả sẫm màu có tác dụng chống tia cực tím và khử các gốc tự do từ đó tái tạo làn da nhanh chóng và làm đầy các vùng da có sẹo lõm.

Vitamin E được xem như một chất xúc hiệu quả tác kích thích sản sinh collagen làm đầy sẹo tự nhiên và tái tạo da sau tổn thương. Vitamin E có nhiều trong bơ, đu đủ, kiwi, chuối…

Ăn nhiều trái cây, vitamin cũng là cách trị sẹo lõm hiệu quả đấy

Bổ sung trái cây không chỉ là cách trị sẹo lõm an toàn và tiết kiệm mà còn giúp bổ sung nhiều dưỡng chất cần thiết tốt cho làn da và cơ thể.

Xem thêm

Tìm hiểu 3 thói quen chăm sóc da nên bỏ qua ở tuổi 20

Chống lão hóa phải thực hiện từ tuổi 20, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn phải chi tiền cho các loại collagen Mỹ cao cấp hay dưỡng da, đắp mặt nạ mỗi ngày. Bạn hoàn còn có thể duy trì  vẻ tươi trẻ, mịn màng cho làn da nếu biết phối hợp giữa chế độ ăn uống giàu dinh dưỡng và thực hiện chăm sóc, bảo vệ da đúng cách. Dưới đây là 3 thói quen chăm sóc da không cần thiết khi bạn chỉ mới bước qua tuổi 20.

1.    Dùng kem chống lão hóa

Quan niệm của nhiều người là “phòng bệnh hơn chữa bệnh” chính vì vậy khi làn da vẫn còn trẻ, khỏe họ vẫn kiên trì sử dụng kem chống lão hóa để ngăn ngừa các vấn đề về da. Thực tế, ở tuổi 20 da còn rất khỏe và có thể tự tái tạo một cách hiệu quả, bạn chỉ cần nuôi dưỡng da bằng các sản phẩm chăm sóc dịu nhẹ có nguồn gốc từ thiên nhiên là đủ. Ngược lại việc sử dụng các loại kem chống lão hóa có hoạt tính cao thường làm suy giảm khả năng tự miễn dịch của da, khiến da bị nghiện và đôi khi sẽ dẫn đến tình trạng lão hóa sớm.

  

Không nên dùng kem chống lão hóa hay bổ sung các loại collagen Mỹ đắt tiền ở tuổi 20

2.    Bổ sung collagen

Từ lâu, collagen đã được biết đến như một loại thần dược giúp ngăn ngừa lão hóa hiệu quả cho phái đẹp. Hiện nay, sự các đời của các loại collagen thủy phân, collagen HA với nhiều ưu điểm vượt trội càng khiến cho nhiều chị em phụ nữ tin dùng. Tuy nhiên, bổ sung collagen chỉ thực sự cần thiết khi cơ thể bị thiếu hụt collagen khi bước sang tuổi 30. Ở tuổi 20, cơ thể bạn hoàn toàn có thể tự tổng hợp collagen một cách tự nhiên nên việc bổ sung thêm hoàn toàn không có ý nghĩa. Chính vì vậy, trong giai đoạn này, hãy chú ý thiết kế khẩu phần ăn cân bằng lượng thịt, cá, rau củ và hoa quả để cung cấp nguyên liệu cho cơ thể tự tổng hợp collagen thay vì dùng các sản phẩm collagen Mỹ đắt tiền bạn nhé.

Bổ sung collagen HA là thói quen không cần thiết ở tuổi 20 bởi giai đoạn này cơ thể có thể tự tổng hợp collagen một cách hiệu quả

3.    Đắp mặt nạ thường xuyên

Đắp mặt nạ là cách cung cấp “thức ăn” trực tiếp cho da. Tuy nhiên, tần suất đắp mặt nạ cũng ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe của làn da. Bạn có thể sử dụng các loại collagen HA, collagen thủy phân mỗi ngày để chăm sóc da nhưng tuyệt đối không nên đắp mặt nạ cho da mỗi ngày. Việc đắp mặt nạ thường xuyên có thể khiến da bị “bội thưc” và sinh ra các tác dụng phụ không mong muốn như ngứa, kích ứng, nổi mụn…Chính vì vậy, ở tuổi 20 chỉ cần đắp mặt nạ khoảng 1-2 lần/tuần là đủ. Lưu ý, bạn nên tìm hiểu về tính chất da của bản thân để lựa chọn loại mặt nạ phù hợp nhất. Nên đắp vào buổi tối để da hấp thụ tốt hơn và tránh 

Xem thêm

Dịch vụ chuyển phát nhanh đến tận tay người nhận

Nếu như bạn lần đầu sử dụng dịch vụ chuyển phát nhanh của bưu điện thì nên chú ý đến các dịch vụ đi kèm hữu ích sau đây bởi không phải lúc nào các nhân viên ở bưu điện cũng giải thích đầy đủ và cặn kẽ cho bạn cả.

1. Dịch vụ “Phát tận tay”: là dịch vụ mà người gửi yêu cầu phát đến tận tay cho người nhận có họ tên địa chỉ ghi trên bưu gửi. Không chấp nhận sử dụng dịch vụ chuyển phát nhanh phát tận tay trong các trường hợp người nhận là các đồng chí Lãnh đạo cấp cao của Đảng, chính quyền, đoàn thể, các tổ chức doanh nghiệp, các địa chỉ là trường học.

Dịch vụ chuyển phát nhanh đến tận tay người nhận

2. Dịch vụ “Khai giá”: là dịch vụ mà người gửi có thể sử dụng thêm khi ký gửi bưu gửi, bằng cách kê khai giá trị nội dung hàng gửi. Trong trường hợp bưu gửi bị mất mát, suy suyển thì người sử dụng dịch vụ được bồi thường theo giá trị bưu gửi.

3. Dịch vụ “Phát ngoài giờ hành chính”: là dịch vụ người gửi yêu cầu phát bưu gửi trong khoảng thời gian từ 17h00 đến trước 21h00 hàng ngày, trừ các ngày lễ Tết theo quy định. Chuyển phát nhanh ngoài giờ hành chính sẽ có lợi về mặt thời gian rất nhiều.

4. Dịch vụ “Báo phát”: là dịch vụ mà người gửi yêu cầu được cung cấp bằng chứng phát bưu gửi có chữ ký người nhận. Dịch vụ chuyển phát nhanh nói chung đều thực hiện việc này nhưng đây là bước đảm bảo để có chứng từ cụ thể sử dụng trong kinh doanh.

5. Dịch vụ EMS_VUN: là dịch vụ đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro cho các mặt hàng nhạy cảm chuyển phát nhanh qua đường Hàng không. Hàng không sẽ chất xếp toàn bộ các mặt hàng nhạy cảm trong container có niêm phong và bố trí phục vụ riêng trong toàn bộ quá trình vận chuyển từ bước đặt chỗ, tiếp nhận hàng tại sân bay đi, chất xếp và trả hàng tại sân bay đến. Hàng VUN (hàng nhạy cảm) bao gồm các loại hàng sau: Máy chụp ảnh, máy quay phim, máy tính sách tay, các phương tiện hỗ trợ cá nhân, điện thoại di động, hàng điện tử và các loại hàng hoá có giá trị cao khác.

Chuyển phát nhanh an toàn đối với các mặt hàng đặc biệt

6. Dịch vụ nhận tại địa chỉ: là dịch vụ chuyển phát nhanh mà người gửi yêu cầu doanh nghiệp cung cấp dịch vụ đến nhận bưu gửi tại địa điểm do người gửi đề nghị và phải trả một khoản tiền cước theo quy định.

7. Dịch vụ thu cước ở người nhận (EMSC): là dịch vụ mà người nhận ký hợp đồng với bưu điện để đảm bảo thanh toán toàn bộ cước phí đối với bưu gửi chuyển phát nhanh gửi đến người nhận.

8.  Dịch vụ người nhận trả tiền (EMS PPA): là dịch vụ mà người gửi ký hợp đồng với bưu điện để chỉ định cho bưu điện thu toàn bộ cước phí từ người nhận khi phát bưu gửi.

Xem thêm

Sử dụng đúng cách với thuốc chống sẹo để mang lại hiệu quả

Sẹo luôn là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Hiện nay, trên thị trường xuất hiện rất nhiều loại thuốc chống sẹo với giá cả và chất lượng khác nhau. Mọi người thường quan niệm “tiền nào của nấy” nên luôn chọn mua các loại thuốc  đắc tiền nhất với mong muốn khắc phục sẹo nhanh chóng. Tuy nhiên, không phải loại thuốc chống sẹo tốt nhất nào cũng cho hiệu quả vượt trội. Muốn điều trị sẹo hiệu quả đòi hỏi mọi người phải lựa chọn loại thuốc phù hợp và sử dụng đúng cách.

1.    Lựa chọn thuốc chống sẹo phù hợp

Trước khi quyết định mua bất kỳ loại thuốc chống sẹo nào, bạn cần phải xác định:

- Loại sẹo, tình trạng và mức độ sẹo của bản thân

- Loại da của mình: da dầu, da khô hay da nhạy cảm

Sau khi xác định rõ những điều ấy, bạn nên tham khảo ý kiến của bác sĩ để lựa chọn phương pháp hoặc loại thuốc chống sẹo tốt nhất, phù hợp nhất với bản thân.

Khi mới dùng thuốc, bạn không nên thoa trực tiếp lên vết sẹo mà nên thoa thử lên da tay để kiểm chứng độ an toàn của thuốc.

Trước khi mua thuốc chống sẹo, bạn nên xác định tình trạng sẹo cảu bản thân để lựa chon loại thuốc phù hợp

2.    Mua thuốc chống sẹo chính hãng

Hiện nay, có không ít các loại thuốc chống sẹo được bán thông qua các website trên mạng với giá thấp hơn giá thị trường khá nhiều. Chính vì thế, không ít chị em chọn mua hàng qua mạng thay vì mua ở các hệ thống phân phối, cửa hàng uy tín. Việc sử dụng thuốc chống sẹo có ảnh hưởng trực tiếp đến làn da và sức khỏe của người dùng, trong khi không ít các loại thuốc được bán online thường là hàng giả, hàng nháy kém chất lượng. Chính vì vậy, để đảm bảo an toàn và hiệu quả chống sẹo tốt nhất, bạn nên chọn mua thuốc ở các hệ thống cửa hàng uy tín để được kiểm tra tình trạng da và hướng dẫn cách sử dụng hiệu quả nhất.

Nên mua thuốc chống sẹo tốt nhất tại các cửa hàng uy tín để đảm bảo an toàn và chất lượng

3.    Sử dụng thuốc chống sẹo đúng cách

Dù bạn có sử dụng thuốc chống sẹo tốt nhất, đắt nhất nhưng nếu không sử dụng đúng cách thì cũng không có tác dụng gì. Trong quá trình sử dụng thuốc trị sẹo bạn nên ngưng sử dụng mỹ phẩm đế đảm bảo hiệu quả trị sẹo tốt nhất. Trước khi thoa thuốc nên rửa vùng da bị sẹo thật sạch, thoa khoảng 4-5 lần mỗi ngày, khi thoa không dùng tay gãy, chà xát vết sẹo để tránh gây tổn thương khiến vết sẹo lâu hồi phục.

Xem thêm

Các công ty mới xuất hiện như nấm

Nếu như giao nhận vận tải hàng hóa trước đây chỉ là ngành dịch vụ của các ông lớn thì nay, không ít các công ty vừa và nhỏ xuất hiện đánh vào các thị trường ngách hay thậm chí là các thị trường chính, cạnh tranh với nhau một cách khốc liệt chủ yếu ở mảng chuyển phát nhanh.

1.    Các công ty mới xuất hiện như nấm

Tận dụng các nguồn lực rảnh rỗi, nhiều doanh nghiệp giao nhận vận tải hàng hóa trong khu vực nội thành đang dấy lên cuộc chiến mà ở đó nút thắt về thời gian giao hàng và thâm dụng vốn đang được xem là yếu tố cạnh trạnh. Hồi tháng 11.2015, Công ty Sản phẩm di động thông minh đưa ứng dụng ShipS hoạt động ở thị trường Hà Nội. Đây là ứng dụng tận dụng các nguồn lực rỗi như xe ôm, sinh viên làm người giao hàng tự do cho các cửa hàng kinh doanh trực tuyến.

Không lâu sau đó, tháng 1.2016, Công ty Dịch vụ Giao nhận Tức thời đưa tính năng kết nối người giao hàng vào ứng dụng AhaMove (công ty con thuộc Công ty Giao hàng nhanh). Mô hình hoạt động tương tự ShipS, chỉ khác là AhaMove thu 30% phí giao nhận đối với các đơn hàng ở TP.HCM và 20% đối với các đơn hàng ở khu vực Hà Nội.

Đứa con chuyển phát nhanh  AhaMove của công ty Giao hàng nhanh

Tháng 6 năm nay, thị trường chuyển phát nhanh đón nhận thêm doanh nghiệp mới tham gia là Bagasus Việt Nam với ứng dụng cùng tên. Ông Nguyễn Khánh Hòa, đồng sáng lập Công ty, cho biết, Bagasus cũng sẽ ứng tiền hàng cho doanh nghiệp và giao hàng tức thời. Điểm khác biệt là bên cạnh việc tận dụng các nguồn lực xã hội như ShipS hay AhaMove, Bagasus còn có một đội quân cơ hữu chiếm 10% tổng số người giao hàng để nhận tất cả các đơn hàng phát sinh từ chủ cửa hàng rồi điều phối lại thông qua hệ thống.

2.    Triển vọng thị trường

Nếu xét về thương hiệu, thời gian hoạt động và kinh nghiệm vận hành, AhaMove được xếp vào “chiếu trên”. Ông Lương Duy Hoài, Giám đốc Điều hành Giao hàng nhanh, cho biết tính riêng chức năng chuyển phát nhanh qua người giao hàng tự do, khoảng 600 người đăng ký, mỗi ngày AhaMove có từ 1.300-1.500 yêu cầu giao hàng trên hệ thống. Số lượng thành công xấp xỉ 1.000 đơn hàng với tỉ lệ đánh giá 5 sao trên 90%. Tốc độ tăng trưởng đơn hàng trên AhaMove khoảng 50-60% mỗi tháng.

Thị trường vận tải hàng hóa sẽ ngày càng trở nên khốc liệt hơn

Theo ông Hoài, cốt lõi của hình thức này là giao nhận vận tải hàng hóa với những đặc thù rất riêng biệt của Việt Nam là giao hàng thu tiền. Kéo theo đó là khả năng quản trị, đối soát công nợ, thực hiện cam về quá trình giao hàng... Đây là kinh nghiệm đúc kết từ Giao hàng nhanh trong 4 năm qua.

Lợi điểm thứ 2 của AhaMove, theo ông Hoài, là nhờ vào sự cộng hưởng từ nhóm khách hàng đang sử dụng dịch vụ của công ty mẹ. Khách hàng là doanh nghiệp có xu hướng sử dụng một đầu mối dịch vụ tập trung khả năng kiểm soát tốt hơn.

Về phía Bagasus Việt Nam, dù mới chạy thử nghiệm nhưng việc được các nhà đầu tư “chống lưng” được cho là một điểm cộng trong cuộc chạy đua giành thị phần của doanh nghiệp này.

Xem thêm

Trị sẹo bằng hành tây cho hiệu quả nhanh chóng

Có nhiều nguyên nhân gây ra sẹo. Dù là bạn trị sẹo sau phẫu thuật hay vết sẹo do mụn thông thường thì tốt nhất vẫn luôn là lựa chọn các sản phẩm do thành phần thiên nhiên. Một sản phẩm rất hiệu quả mà đã được sử dụng từ lâu đó chính là thuốc làm mờ sẹo thiên nhiên hành tây. Vừa dễ tìm, vừa dễ sử dụng, lại mang đến hiệu quả hữu hiệu nữa thì chắc chắn là ta nên thử ngay đúng không nào.

1.    Tác dụng của hành tây

Không chỉ là một thực phẩm bổ dưỡng, hành tây còn là dược liệu chữa bệnh và thuốc làm mờ sẹo vô cùng hiệu quả. Với thành phần giàu vitamin A, B, C và các dưỡng chất khác, hành tây có khả năng kháng viêm cực tốt. Đặc biệt, quexitin trong loại củ này còn có tác dụng chống oxy hóa rất mạnh, giúp giảm nếp nhăn và hiện tượng da chai cứng, lồi lõm do sẹo gây nên.

Hành tây là loại thuốc làm mờ sẹo tốt trên cả tuyệt vời

Những dưỡng chất có trong hành tây có tác dụng kích thích những sợi collagen dưới da phát triển và lấp đầy vùng sẹo lõm tự nhiên của bạn. Bên cạnh đó, chiết xuất hành tây sẽ giúp các liên kết collagen trên da của bạn được gắn kết chặt chẽ hơn, từ đó làm da bạn căng mịn tràn đầy sức sống. Vì thế nên bất kỳ loại sẹo nào hành tây cũng có thể khắc phục, từ trị sẹo sau phẫu thuật, sẹo bỏng do bô, sẹo do mụn,...

2.    Thuốc làm mờ sẹo hành tây

Chuẩn bị

Cắt nhỏ một củ hành tây, ngâm vào trong chai dầu oliu khoảng 3 tuần. Sau đó lọc bỏ bã, bạn đã có sản phẩm tinh dầu hành rất an toàn.

Thực hiện

Trộn hỗn hợp 30g dầu oliu và hành, 30g tinh dầu hoa hồng, 30g sáp ong. Đun nóng hỗn hợp trong lò vi sóng cho tới khi sáp ong tan chảy. Bắc ra và trộn thêm 2 muỗng cà phê gel lô hội, cuối cùng trộn thêm 4 viên nang vitamin E. Khuấy đều và để vào trong một lọ rộng miệng để dùng dầu.

Điều trị

Sử dụng bông thấm dung dịch để thoa lên mặt đều đặn mỗi ngày một lần sẽ giúp da giảm vết sẹo mụn. Nếu như oliu giúp tăng độ ẩm cho da thì hành tây sẽ giúp là phẳng các vết sẹo. Gel lô hội cũng được chứng minh là có tác dụng làm tăng tốc độ chữa lành vết thương.

Hiệu quả khi trị sẹo sau phẫu thuật lẫn sẹo do mụn thông thường

Có một lưu ý là nếu trị sẹo sau phẫu thuật hay các loại sẹo đặc biệt khác có khả năng làm da trở nên nhạy cảm thì nên dùng hành tây với liều lượng vừa phải và luôn sử dụng chung với một loại dầu nền để tránh gây kích ứng nhé.

Xem thêm